오산 블루오션 수영장 - 펜션 컨설팅, 18년차 컨설턴트 위기 펜션을 블루 오션으로 만드는 방법

오산 블루오션 수영장,블루오션수영장

 

 

펜션 숙박 컨설턴트로 알려진 김성택 작가가 썼다. 그러니까 전국 펜션을 둘러보며 느낀 현장감을 풍부하게 담았습니다. 그리고 자신의 경험담을 바탕으로 설명했기 때문에 진실성이 있습니다.

단, 컨설팅한 내용을 정리해 단행본으로 갑자기 짠 느낌이 이론적·체계적 고민 없이 실증적 논란 없음 사고의 흐름대로, 주먹 옛날부터에서 말한 에세이 정도로 이해하면 좋은 것 같습니다.

 

1 제가 운영할 수 있는 펜션은 어떤 형태입니까?

막연한 환상은 금물입니다. 전원의 생활이 여유를 누리면서 안정적인 수익을 동시에 채울 수 있는 아름다운 이야기는 없다고 컷하고 있습니다. 펜션 사업은 펜션 운영의 목적을 수익으로 주안점을 놓다 전원 생활에 비중을 두거나 사람들과 즐거운 시간을 보내고 자유로운 생활에 주안점을 둔다 분명히 해야 한다고 충고합니다.

 

많은 펜션 창업 희망자는, 은퇴 생활비를 마련하는 목적과, 느긋한 전원 생활을 꿈꾸고, 펜션 사업을 계획하고 있습니다. 그러나 펜션 사업은 엄청난 붉은 바다 지역입니다.

 

정확한 사업목적과 차별화된 컨셉 없이 시작한다면 첫 기대와는 달리 바로 한계에 도달할 수 있다고 경고합니다. 여행자와 여유로운 커뮤니케이션 조금 행복한 삶을 즐길 수 있다면 라고 생각하면 큰 오산입니다. 수익을 얻으려면 청소 관리 응대 프로모션 조명 숨을 쉬는 틈도 없이 돌아가야 합니다. 게스트와의 접촉이 많은 숙소는 게스트하우스로 운영되어야 합니다. 펜션과 게스트하우스의 차이를 알아

 

펜션 여행자 나만의 공간에서 폐쇄적인 성가신 공간에 초점을 맞추고 여행에 온 경우가 많기 때문에 독특하고 아름다운 방을 찾습니다. 한편 게스트하우스 여행자는 합리적인 여행 비용 주변여행에 초점을 맞추기 때문에 방에 기대가 높지 않다 개방적인 경향이 있습니다.

펜션 창업은 객실과 서비스에 집중해야 합니다. 라고 말합니다.

 

2 펜션 컨셉은 차별화로 시작

우선, 펜션의 장점으로 차별화하고, 다음에 구체화하면 됩니다. 예를 들면

 

우선 "비치 프론트 펜션"에서 장점을 찾아 그럼 이것을 구현한 개념 "하마 5M 전 펜션"에서 직설적이고 맛있는 사본을 잡으십시오.

무엇보다 고객에게 선택을 받기 위해 구체적으로 내 펜션의 장점을 소개해야한다고 말합니다. 그 구체화된 이점이 비로서 펜션의 컨셉으로 녹을 수 있기 때문입니다.

 

3 펜션 사장의 이미지로 매출을 높일 수 있습니다.

주목받기 위해서는 별명으로 각인 효과를 주어야 합니다. 세련된 아줌마, 웃는 아저씨, 곰 아저씨, 아세 서퍼 등 이름은 펜션 사장을 부르는 별명입니다.

4 매출을 늘리는 방의 수와 방의 크기는 수익에 직결됩니다.

펜션을 운영하면서 대출 등 금융비용도 여유가 있어 괜찮은 수익을 얻기 위해 적절한 객실 수를 확보해야 합니다. 펜션 숙박으로 돈을 벌기 위해서는 최소 810개 이상은 해야 한다고 강조하고 있습니다. 펜션의 경우 겨울이나 3월과 같은 극비 수기를 제외하고 주말에는 거의 방을 채울 수 있습니다. 보통 펜션을 주말 장사라는 이유가 여기에 있습니다.

 

방 수에 따른 수지 분석 주말 10실 가격 13만원 모두 만족한다고 가정하면 130만원, 520만원/월 운영 능력이 있어 금요일도 반 이사하면 260만원 그러니까 780만원 금융비용, 광고비, 관리비를 제외하고 약 만원 정도 남습니다. 그러나 객실이 5개 미만인 경우 상황이 다릅니다. 매출은 360만원 관리비와 금융비를 제외한 후 역 마진이 날 수 있습니다.

펜션 창업을 위해 어디에서 시작할까 실제 경험에서 전달 진실성이 있습니다. 성공적인 펜션 개선 노하우를 자세히 설명하고 이해하고 적용하기에는 그리 어렵지 않습니다. 펜션 창업의 입문서로서 활용하기에는 나쁘지 않습니다.